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공장 / 창고 | 월세 | 2억/3,400

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매물번호 10972

modoo 부동산

설명

🏭 화성시 대형 상온 물류센터 임대

보증금 2억원 / 월세 3,400만원

📌 매물 기본정보

  • 소재지: 경기도 화성시 (정확한 읍·면 확인 필요)

  • 매물 종류: 상온 물류센터 / 대형 창고시설

  • 보증금: 2억원

  • 월 임대료: 3,400만원

  • 전용면적: 약 860평 (임대면적 약 998평)

  • 추가 임대: 1,000평 / 2,000평 / 3,000평 규모 협의 가능

  • 관리비: 평당 3,000원 (월 약 299.4만원, 임대면적 998평 기준)

  • 창고 층고: 약 9m

  • 건물 규모: 지상 4층 / 지하 2층

  • 전체 대지면적: 29,509㎡ (약 8,926평)

  • 전체 연면적: 45,267㎡ (약 13,693평)

  • 사용승인: 2023년 6월 (매물자료 기준)

  • 방향: 남동향 (주출입구 기준)

📌 주요 입지 및 교통 접근성

✅ 수도권 광역 물류 운송에 유리한 입지

  • 화성IC 및 팔탄JC 접근 가능한 물류 입지

  • 서해안고속도로 접근성

  • 수도권제2순환고속도로 연계

  • 평택시흥고속도로 접근 가능

  • 수도권 및 경기 서남부 물류 운송 거점으로 추천

📌 매물 주요 특징

✅ 대형 상온 물류센터

  • 전용 약 860평의 물류 보관 공간

  • 층고 약 9m로 높은 적재 공간 확보

  • 2023년 준공된 비교적 신축급 물류시설

  • 대규모 상온 물류 보관 및 유통업에 적합

✅ 기업 규모에 따른 확장 가능

  • 기본 임대면적 약 998평

  • 1,000평 / 2,000평 / 3,000평 추가 임대 협의 가능

  • 사업 규모에 맞춘 면적 조정 및 확장 검토 가능

  • 계약기간에 따라 보증금 및 월세 조정 협의 가능

위치

경기 화성시 남양읍