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공장 / 창고 | 월세 | 2억/2,000

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매물번호 10970

modoo 부동산

설명

넓은 야적 공간과 3개 동의 독립 공장, 대용량 전력시설을 갖춘 대형 공장 임대 매물입니다.

화성시 양감면에 위치한 공장으로, 약 2,254평의 넓은 대지에 총 804평 규모의 건축물이 조성되어 있습니다.

공장 3개 동과 제1종 근린생활시설 1개 동으로 구성되어 있으며, 넓은 외부 마당을 활용한 차량 진출입, 상하차 및 야적 공간 확보에 유리한 매물입니다.

1. 임대 조건

구분

내용

소재지

경기도 화성시 양감면

보증금

2억 원

월 임대료

2,000만 원

부가세

별도

입주 가능일

2026년 11월 말 예정 (협의 가능)

거래 유형

공장 임대

2. 토지 및 건축물 현황

구분

면적 및 내용

대지면적

7,451.27㎡ (약 2,254평)

건축면적

약 2,658㎡ (약 804평)

연면적

약 2,658㎡ (약 804평)

건물 규모

지상 1층 / 지하 없음

건물 구성

공장 3개 동 + 근린생활시설 1개 동

사용승인일

2018년 6월 12일

용도지역

계획관리지역, 성장관리계획구역

건축물 용도

공장 및 제2종 근린생활시설

주차대수

7대

화장실

6개

방향

남향 (주 출입구 기준)

3. 동별 건축물 구성

구분

면적

구조

1동 공장

약 301평

지상 1층

2동 공장

약 301평

지상 1층

3동 공장

약 150평

지상 1층

4동 근린생활시설

약 53평

지상 1층

합계

약 805평

총 4개 동

동별 면적은 제공 자료의 반올림 수치이며, 전체 공부상 면적은 약 804평입니다.

4. 주요 시설 및 특징

  • 전력 800kW — 대용량 전력 사용이 필요한 제조업 검토 가능

  • 호이스트 3톤 × 2기 — 중량물 이동 및 생산 작업에 유리

  • 층고 약 7.5m — 처마 기준으로 높은 내부 공간 확보

  • 공장 3개 동 분리 구성 — 생산, 가공, 보관 등 공정별 공간 활용 가능

  • 넓은 콘크리트 포장 마당 — 물류 차량 진출입 및 상하차 작업 공간 확보

  • 2018년 사용승인 건물 — 비교적 준공 연한이 짧은 공장 시설

  • 오수처리시설 설치 — 기타오수처리시설

위치

경기 화성시 양감면

요당1리, 요당리, 요당성지, 요당리입구
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원