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공장 / 창고 | 월세 | 3억/2,000

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매물번호 10969

modoo 부동산

설명

🏭 화성시 향남읍 상신리 대형 창고·근린생활시설 임대

보증금 3억원 / 월세 2,000만원

📌 매물 기본정보

  • 소재지: 경기도 화성시 향남읍 상신리

  • 매물 종류: 창고시설 및 근린생활시설

  • 보증금: 30,000만원 (3억원)

  • 월 임대료: 2,000만원 (부가세 별도 여부 확인)

  • 대지면적: 9,796㎡ (약 2,963.29평)

  • 건축면적: 1,860.08㎡ (약 562.67평)

  • 연면적: 1,860.08㎡ (약 562.67평)

  • 건물 규모: 총 3개동

  • 층고: 약 10.7m

  • 전력: 40kW (확인 필요)

  • 주구조: 일반철골구조

  • 건폐율: 18.99%

  • 용적률: 18.99%

  • 주차: 총 10대

  • 사용승인일: 2025년 8월 29일

📌 건물별 상세 현황

① A동 – 제1종 근린생활시설

  • 건축면적: 825㎡ (약 249.56평)

  • 연면적: 825㎡

  • 구조: 일반철골구조

② 2동 – 창고시설

  • 건축면적: 825㎡ (약 249.56평)

  • 연면적: 825㎡

  • 구조: 일반철골구조

③ 3동 – 제2종 근린생활시설

  • 건축면적: 210.08㎡ (약 63.55평)

  • 연면적: 210.08㎡

  • 구조: 일반철골구조

📌 매물 주요 특징

✅ 넓은 대지와 독립적인 건물 구성

  • 대지 약 2,963평의 대형 부지

  • 건물 총 3개동, 연면적 약 563평

  • 건폐율 약 19%로 건축면적 대비 넓은 외부 부지

  • 창고 및 근린생활시설로 구성되어 다양한 공간 활용 검토 가능

✅ 높은 층고 및 물류 운영 공간

  • 층고 약 10.7m

  • 높은 적재 공간이 필요한 창고업에 적합

  • 물품 보관, 입출고 및 재고 관리 공간으로 활용 가능

  • 외부 야적 및 차량 회차 공간은 현장 확인 후 협의

✅ 창고·업무 공간 분리 활용

  • A동 약 250평

  • 2동 약 250평

  • 3동 약 64평

  • 건물별 보관, 작업 및 업무 공간 분리 활용 검토 가능

  • 실제 사용 가능 업종은 건축물 용도 및 관계 법령 확인 필요

📍 뛰어난 교통 접근성 및 물류 입지

  • 서해안고속도로 발안IC 인접

  • 고속도로 진출입이 편리한 물류 거점 입지

  • 수도권 및 서해안 주요 산업·물류권역 연계에 유리

  • 화성 향남 산업권역 내 물류 및 유통업체에 추천

  • 광역 물류 운송 및 배송 거점으로 활용하기 좋은 입지

위치

경기 화성시 향남읍