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공장 / 창고 | 월세 | 6,000/550 확인매물 : 2026-10-12

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매물번호 10966

modoo 부동산

설명

냉동·냉장시설 약 95평을 갖추고 있으며, 1·2층 제조 및 작업공간과 내부 사무실을 함께 활용할 수 있는 공장입니다.

2차선 도로에 접해 있어 컨테이너 차량 진출입이 가능하며, 화물리프트와 도크시설이 설치되어 있어 물류 상·하차 및 층간 화물 이동에 편리합니다.

1. 기본 정보

  • 소재지: 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리

  • 보증금: 6,000만 원

  • 월세: 550만 원

  • 대지면적: 990㎡ / 약 299.47평

  • 건축면적: 약 394.31㎡ / 119.28평

  • 연면적: 약 788.66㎡ / 238.57평

  • 1층 약 97평 : 사무실 10평 - 작업실 20평 / 냉장 5평 / 냉동 25평 / 급냉 4평 ▪️ 2층 약 97평 : 사무실 15평 - 소분실 10평 / 냉동 65평 / 냉장 4평

  • 건물 규모: 지상 2층

  • 층별 면적: 1층 약 120평 / 2층 약 120평

  • 건축물 용도: 제1·2종 근린생활시설

  • 사용승인: 2008년 12월

  • 화장실: 4개

  • 입주 가능일: 협의

2. 주요 시설 및 특징

① 냉동·냉장시설 확보

  • 내부 냉동·냉장시설 총 약 95평

  • 식품 제조·가공 및 저온보관에 적합한 시설 구성

  • 제조·보관·사무업무를 한 건물에서 운영 가능

② 제조공간 및 사무실

  • 지상 1·2층, 층별 약 120평 규모

  • 내부 사무실 별도 마련

  • 식품 생산 및 가공시설 활용 가능

③ 물류 및 상·하차 편의성

  • 2차선 도로 접함

  • 컨테이너 차량 진출입 가능

  • 도크시설 설치

  • 화물리프트 설치로 층간 물류 이동 편리

3. 추천 업종

  • 식품 제조 및 가공업

  • 냉동식품 제조업

  • 냉장·냉동식품 보관 및 유통업

  • 식자재 가공 및 물류업

  • 제조시설과 저온창고를 함께 필요로 하는 업체

※ 실제 입주 가능 업종은 건축물대장상 용도 및 관련 인허가 확인이 필요합니다.

4. 매물 핵심 포인트

냉동·냉장시설 약 95평 확보!

  • 제조공장 연면적 약 238평

  • 1·2층 제조 및 작업공간

  • 도크시설 및 화물리프트 완비

  • 컨테이너 차량 진출입 가능

  • 내부 사무실 및 화장실 4개

  • 시설권리금 협의 가능

기존 냉동·냉장시설을 활용하여 식품 제조·가공 및 저온보관을 함께 운영하고자 하는 업체에 추천드립니다.

모두부동산공인중개사사무소

공장 · 창고 · 토지 · 상가 전문 중개

위치

경기 용인처인구 모현읍