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공장 / 창고 | 월세 | 3,000/280

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매물번호 10963

modoo 부동산

설명

안성 원곡면 냉동·냉장창고 임대 | 식품제조시설 완비 | 서안성IC 인근

안성시 원곡면 칠곡리 소재 냉동·냉장창고 및 식품제조시설 임대 매물입니다.

냉동창고, 냉장창고, 식품제조 작업공간 및 별도 사무실이 구성되어 있어 식품 관련 사업장으로 활용하기 좋은 매물입니다.

안성JC, 서안성IC, 45번 국도 및 1번 국도와 인접하여 평택·안성·오산 및 수도권 주요 지역으로의 물류 이동과 접근성이 우수한 입지를 갖추고 있습니다.

■ 임대 조건

  • 보증금: 3,000만원

  • 월 임대료: 280만원

  • 입주 가능일: 즉시입주 협의 가능

  • 소재지: 경기도 안성시 원곡면 칠곡리

■ 건축물 기본 정보

  • 대지면적: 712㎡ (약 215.4평)

  • 건축면적: 425㎡ (약 128.6평)

  • 연면적: 425㎡ (약 128.6평)

  • 건물 규모: 지상 1층 단층 건물

  • 건축물 용도: 제2종 근린생활시설

  • 용도지역: 자연녹지지역

  • 주구조: 일반철골구조

  • 지붕: 판넬 지붕

  • 사용승인일: 2013년 5월 3일

  • 건폐율: 59.69%

  • 용적률: 59.69%

  • 주차: 총 3대

  • 전력: 25~50kW (정확한 계약전력 확인 필요)

■ 시설 및 내부 구성

1. 냉동·냉장시설 구비

  • 냉동창고 및 냉장창고 공간 별도 구성

  • 냉동·냉장 식품 보관 및 유통업에 적합

  • 저온 보관시설을 활용한 물류 운영 가능

2. 식품제조업 활용에 유리한 구조

  • 식품제조 작업공간 및 냉동·냉장 보관공간 구성

  • 식품 가공, 보관, 출고 등 작업 동선 활용 가능

  • 기존 시설 및 내부 레이아웃을 활용할 수 있는 매물

3. 별도 사무실 공간

  • 제조·보관시설과 분리된 사무실 공간 확보

  • 현장 관리, 직원 업무 및 운영 사무공간으로 활용 가능

  • 생산·보관·사무 기능을 한 사업장에서 운영하기 편리한 구조

■ 입지 및 교통 장점

  • 서안성IC 인근으로 고속도로 접근 편리

  • 안성JC 접근 용이하여 광역 물류 이동에 유리

  • 45번 국도 및 1번 국도 인접

  • 평택·안성·오산 주요 산업 및 물류 권역 연결

  • 수도권 남부 물류 거점 및 식품 유통 사업장으로 활용하기 좋은 위치

■ 추천 업종

  • 냉동·냉장 식품 보관업

  • 냉동식품 유통 및 물류업

  • 식품 가공 및 제조업

  • 농수산물 저온 보관 및 유통업

  • 식자재 공급 및 배송업

※ 실제 입주 가능 업종은 건축물 용도, 관계 법령, 영업허가 및 시설 적합성 확인이 필요합니다. 냉동·냉장시설의 가동 상태, 설정 온도 및 설비 사양은 현장 확인이 필요합니다.

■ 매물 핵심 포인트

✔ 냉동창고 + 냉장창고 + 식품제조공간 + 사무실 구성

✔ 약 128.6평 단층 건물로 효율적인 공간 활용

✔ 서안성IC·안성JC·주요 국도 인접, 우수한 물류 접근성

✔ 기존 시설 활용으로 초기 시설투자 부담 절감 기대

✔ 보증금 3,000만원 / 월세 280만원


모두부동산공인중개사사무소 | Modoo Realty

위치

경기 안성시 원곡면